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  대출 자격 심사도 확인했고, 마음에 드는 방도 찾았으면 계약만 남겼네요. 부동산 계약 및 대출 실행이 가장 중요합니다. 전 진짜 마음에 쏙 드는 위치의 원룸 오피스텔을 찾았습니다. 전세가 1억 6천이었고요.   담당 부동산에 전화하니 중기청 대출 가능하다고 합니다. 오피스텔의 경우 주의할 점은 주거용으로 되어 전입신고가 가능한지 그리고 집주인이 임대사업자로 되어 있는지 중요합니다. 이 매물의 경우 모두 해당되어 있었습니다.   약속을 잡고 방을 보러 갔습니다. 보자마자 마음에 들어서 바로 계약한다고 했습니다. 그전 3주간 정말 마음고생 몸고생 다했기 때문에 이 방이 얼마나 소중한 기회인지 알기 때문입니다.    부동산 계약을 할 때는 먼저 담당 부동산이 지역에서 신뢰감 있는 곳인지(업력이 오래되었거나, 공인중개사 자격증이 있는지, 사업자등록증 등) 확인해야 합니다.   팁을 말씀드리자면, 중개소에 들어가면 벽에 걸려 있는 사업자등록증이나 부동산 공인중개사 자격증이 있을 텐데 연도를 잘 보세요. 물론 꾸준히 운영을 하지 않아서 연도만 오래된 곳일 수도 있지만 그럴 가능성보다는 해당 연도만큼 운영했을 가능성이 높습니다. 전 어머님 뻘의 중년 여성분이 오랫동안 지역에서 영업했던 중개소여서 더욱 믿음이 갔습니다.   계약서를 작성하고 집주인과 계약하기 위해서는 미리 계약금을 보내야 합니다. 선수금을 보내서 '이제 내가 여기 마음에 드니 다른 분들은 보여주지 말고 저랑 계약합시다'하는 의사를 표명하는 것이죠.  모든 절차는 문자로 주고받길 추천 드립니다. 아마 제대로 된 중개사라면 모두 구두로 설명해주시고, 문자로도 보내주실 거예요. 서면으로 남기는 게 중요합니다.   등기부등본 반드시 확인하시고! 등기부등본에 기재된 집주인 개인 정보와 집주인이 보여주는 주민등록증과 비교해서 확인해보세요! 이름 및 생년월일만 확인해도 리스크가 확 줄어듭니다. 전 영상통화로 확인하고 계약금 이체했습니다. ...

  금융 꼬꼬마 까르도의 주식 매매 첫 경험을 안겨 준 넷플릭스입니다. 넷플릭스 창업자는 현재 CEO로 유명한 리드 헤이팅스가 아닙니다. 마크 랜돌프라는 분이더군요.  평소 스타트업에 종사하면서 넷플릭스의 조직 문화와 성장 그리고 무엇보다 새로운 비즈니스 모델로 전환하는 카멜레온 같은 능력(우편 DVD 배달 - 디지털 스트리밍 - 자체 콘텐츠 플랫폼)에 감탄했었는데 그 근간을 알 수 있게 도와준 책이었습니다.    밑줄 친 구절 맨 처음 출시일에 넷플릭스가 어떤 모습이 될지 누군가가 내게 설명해달라고 했다면, 절대 월간 이용 서비스를 생각해내지 못했을 것이다. 누군가가 나에게 세 가지 중 어느 아이디어가 괜찮았냐고 물었다면 셋 중 하나를 고르려고 머리를 싸맸을것이다. (첨언: 결국 넷플릭스는 3가지 아이디어 모두 선택했고, 대박!)   돌아보면 미래로 나아가기 위해 과거의 일부를 계속 버려야 했다. DVD 판매를 중단하고, 따로따로 대여하던 서비스를 중단하고, 결국 초창기 넷플릭스 팀 중 많은 사람을 내보내야 했다. 이렇게 앞뒤 가리지 않고 집중하는 게 인정사정 없이 보일 수도 있다. 실제로도 좀 그렇다. 하지만 인정사정 없는 것만이 아니다. 뭔가 용기에 가까운 일이다.   나이가 들면서 조금이라도 자신을 돌아보면, 두 가지 중요한 사실을 알게 된다. 우리가 무엇을 좋아하고, 무엇을 잘하는지다. 누구든 두 가지를 모두 하면서 하루하루를 보낼 수 있다면 정말 행운아다.   성공은 우리가 인생에서 무엇을 이루었느냐를 가지고 정의할 수 있다. 좋아하는 일, 잘하는 일을, 중요하다고 생각하는 가치를 추구하는 것이다.   누구든 꿈을 현실로 바꾸려면 그냥 시작해야 한다. 그게 가장 간단하면서도 강력한 단계다. 우리 구상이 좋은지 아닌지 알아낼 유일한 방법은 그냥 해보는 것이다. 뭔가 평생 생각하고 있기보다 1시간이라도 해보는 게 훨씬 배우는 게 많다.   결과가 아니라 과정 ...

  네이버에서 투자 공부를 하던 중 우연히 김단테님의 블로그를 알게 되었다. 자신의 경제적 자유를 이룩한 이야기부터 계좌인증 등 스스로를 드러내며 열심히 투자 정보를 공유하는 것이 신기했다.   혹시 블로그를 통해 자신의 펀드나 영업 활동을 위한 것인지 의심하였으나 이루다투자 서비스가 론칭되기 전까지 개인적인 영업 채널로 이용하는 흔적도 없었다. 유튜브를 시작했는데 유튜브에서 실물을 보며 이 분의 열정 어린 설명을 통해 지식을 공유받았다.   이제는 책까지 내고, 우리나라 투자자를 위해 올웨더 포트폴리오를 제공하려고 회사도 설립하였다. 왜 이렇게까지 하나 싶은 마음에 고민해보니 내가 내린 결정은 '아, 이분은 그냥 덕후다!'였다.    프로그래밍 덕후였던 이 분은 창업한 회사를 카카오에 팔고, 카카오 주식으로 경제적 자유를 손에 쥐었다. 그 후 PB에도 맡기고, 주식투자도 다양하게 해 봤는데 그러다 계량 투자 및 레이 달리오를 알게 되었다. 레이 달리오와 올웨더 포트폴리오 덕후로 입문하고, 지금까지 자기 돈을 어떻게 돌렸는지 신나게 이야기하는 것이다. (원래 덕후를 보면 자기가 빠진 분야에 대해 신나게 이야기하고 적극적으로 공유하더라)   이 책은 블로그 정보를 일목요연하게 정리하고 살을 덧붙였다. 올웨더 포트폴리오가 무엇인지, 가장 방어적이면서, 가장 효율적이면서, 가장 현명한 자산관리는 무엇인지 알고 싶다면 꼭 일독을 해야 한다.   내가 설명하는 것도 어설프기에 우습지만 잠깐 올웨더 포트폴리오에 대해 이야기하자면, 올웨더 포트폴리오는 미국의 유명 헤지펀드사 브릿지워터의 창립자 레이 달리오가 만들었다. 레이 달리오는 가족을 위해 그리고 철저하게 시장 수익을 추종하면서도 어느 무엇의 자산 구성보다도 위기를 잘 방어할 수 있는 펀드를 고민했다. 이에 상관관계가 낮은 자산들을 분류하고 위험을 분산한다. 올웨더란 시장의 봄, 여름, 가을, 겨울 모두 대비한다는 것이고 실제로 지금까지 가장 높은 수익은 자...